Оценка недвижимости

ООО «Эксперт-Оценка» — независимая оценочная компания, которая обладает большим практическим опытом оценки самых различных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Каждый наш оценщик имеет соответствующее образование, квалификационный аттестат и многолетний стаж работы в оценочной сфере.

Оценка стоимости недвижимого имущества является важным этапом при ее покупке, продаже, сдаче в аренду, передаче под залог и прочее. Оценка необходима для установления объективной стоимости объекта и обеспечения справедливой сделки между сторонами.

Заказать независимую оценку недвижимости в нашей компании могут как юридические, так и физические лица. Данная процедура помогает узнать реальную рыночную стоимость недвижимости и на основе этой информации принять взвешенное решение.

Для физических лиц оценка рыночной стоимости квартиры, дома, коттеджа или другого типа жилья чаще всего необходима при сделках купли-продажи, получения ипотеки, оформления наследства или при бракоразводном процессе.

Для предприятий любой сферы деятельности проводится оценка офисных зданий, магазинов, складов и других типов коммерческой недвижимости. В каждом случае расчет стоимости осуществляется нашими экспертами с учетом конкретных требований и целей.

Наши услуги:

• Оценка жилых помещений (квартиры, загородные дома, коттеджи, таунхаусы)
• Оценка нежилых помещений (апартаменты, складские, офисные, торговые, производственные и другие помещения коммерческого назначения)
• Оценка зданий и сооружений
• Оценка земельных участков различного назначения
• Оценка имущественных комплексов
• Оценка стоимости незавершенного строительства
• Оценка прав пользования (аренды) недвижимости.

Результатом проведения оценочных мероприятий является отчет об оценке недвижимого имущества. Этот документ содержит всю необходимую информацию, регламентируемую законом об оценочной деятельности в РФ. Отчет имеет юридическую силу и может предоставляться в любые организации, включая суды, банки, страховые компании, государственные учреждения.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Оценка стоимости недвижимого имущества — процедура, которую должен выполнять квалифицированный специалист. При проведении анализа рынка для расчета стоимости, всегда учитывается большое количество разнообразных особенностей, характерных для определенных видов объектов:

1. Расположение. Этот фактор играет основополагающую роль в оценке стоимости недвижимости. Чем ближе объект к центру города, к магистральным дорогам, паркам и другим объектам социальной инфраструктуры, тем выше его стоимость.2. Площадь и функциональное назначение объекта. Цены на жилую и коммерческую недвижимость могут значительно отличаться.
   3. Техническое состояние. Оно включает в себя не только внешний вид и состояние крыши, стен и рам, но и системы электричества, водоснабжения и отопления.4. Рыночная конъюнктура. На стоимость объекта недвижимости может влиять текущая экономическая ситуация, уровень строительства и спрос на недвижимость.5. Экологические условия. Наличие рядом с объектом недвижимости производств, складов, крупных дорог и прочих неблагоприятных факторов может негативно повлиять на стоимость недвижимости.В целом, оценка стоимости недвижимости является многогранным и сложным процессом, который требует обширных знаний и опыта в данной области. Учитывая все вышеперечисленные факторы, можно сделать довольно точную оценку стоимости объекта.

Наши специалисты используют методы и подходы к оценке, определенные ФЗ № 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки, тем самым гарантируя объективную оценку текущей рыночной (или иной) стоимости недвижимого имущества.

В компании «Эксперт-Оценка» вы можете заказать оценку недвижимости по выгодной цене. Отправьте заявку на электронный адрес info@ex-ocenka.ru, и наш специалист свяжется с вами.